Meter readings/Contadores

Estimado propietario/inquilino:

Si quiere que la factura de suministros de Noviembre sea con lecturas reales tendrá que proporcionárnoslas entre los días lunes 3 y martes 4 de Diciembre. Lo puede hacer personándose en la oficina de la comunidad, por teléfono en el 952 649261 o por correo electrónico a comunidad.solandalusi@gmail.com . Las lecturas que no tengamos para el miércoles 5 de Diciembre serán estimadas.

Muchísimas gracias

Dear owner/tenant:

If you wish to have real readings instead of estimated ones for November’s utility bill, please take the reading yourself and give it to us next Monday 3^rd or Tuesday 4^th of December. You can do it in person at the Community office, by phone on 952 649261 or by e-mail comunidad.solandalusi@gmail.com. Readings not received by Wednesday 5^th December will be estimated.

Thank you very much

Ricardo: Holidays/Vacaciones

Update on electric supply/La última hora de suministros de luz

We have raised sufficient funds to pay the outstanding electricity bills which were unpaid.  Now we must act as quickly as possible to complete our initiative to acquire our own independent meters. We hope to have news for you at the end of the year.

We will hold the AGM as soon as possible, probably early February.  We aim to reduce fees in the main building as there will be savings resulting from closing the refrigeration tower and ceased gas consumption but it should be remembered that we still don’t have a reserve fund.  It is a legal requirement to have such a fund, and for the third year running I will endeavour to get the proposed budget approved with the inclusion of a reserve fund.

Serious question: will someone else put themselves up for President, please.

Hemos conseguido recaudar fondos suficientes para hacer frente al pago de las facturas pendientes. Ahora debemos actuar lo más rápido posible para llevar a cabo nuestra iniciativa de independizar contadores. Esperamos tener más noticias sobre este tema antes de fin de año.

Vamos a convocar la Junta General lo antes posible, intentaremos para principios de Febrero. Nuestro objetivo es el de reducir cuotas en el edificio central, ya que debe observarse un ahorro de resultas del cierre de la torre de refrigeración y el corte en el suministro de gas, pero hay que recordar que seguimos sin tener un fondo de reserva. Es un requisito que marca la ley el disponer de dicho fondo, y por tercer año en mi mandato me he propuesto la aprobación de un presupuesto que incluya un fondo de reserva.

Una cuestión seria: por favor, que alguien más se postule a Presidente.

Deudores/Debtors

The debtors list causes the community board an ongoing and constant headache.

You have a copy of the last issued list which was sent with the documentation of the EGM last week.  If you would like another copy let me know.  Some names should now be removed as people have paid up, but if your neighbouring apartment number appears on the list owing, say, more than €750 and you know there is someone living there, please let us know.

In the AGM, 5^th April 2011, it was approved by majority that the internal rules should be amended to permit the disconnection of any property with a debt towards the community in excess of €750. 

It has also been approved in the EGM, 14^th November 2012, that any property with an outstanding utility bill of over a month will also be disconnected.  We don’t have to give any notice, but anyone in debt, should be warned.

La lista de deudores es un continuo dolor de cabeza para la Junta directiva de la Comunidad.

Teneis una copia de la última lista elaborada, se os envió con la documentación de la convocatoria de la última Junta General Extraordinaria la semana pasada. Si necesitáis otra copia decídmelo por favor. Sería necesario borrar algunos nombres de la lista que ya se han puesto al día, pero si el apartamento de tu vecino aparece en la lista con un importe deudor superior a, por ejemplo, 750€, y os consta que hay gente viviendo, por favor háznoslo saber.

En la Junta General del 5 de Abril de 2011 se aprobó por mayoría una modificación en el reglamento interno que permitiera la desconexión de cualquier propiedad que tuviera una deuda con la Comunidad superior a 750€.

También fue aprobado en la Junta Extraordinaria del 14 de Noviembre del 2012 que cualquier propiedad que debe más de un mes de cargos de consumo será también desconectada. No tenemos por qué dar ningún aviso, pero aquellos que estén en deuda por este motivo  que se den por advertidos.

Reducing Central Building Electric Bill

You learn something every day

For central building owners ONLY.

So how do I put this simply?  Currently (ha ha) we have one electric bill for the entire main building.  Consumption from individual properties is metered and that amount is charged to personally to you.

However, the community is also responsible for the payment of the “main” bill in its entirety.  For the sake of our funds, for the sake of the environment and also, as Sol Andalusí are no longer paying the electricity bill, we should do our outmost to reduce consumption. 

I found out yesterday that 6 different tariffs are applied to our consumption depending on the time of day, and even the month of the year that the electricity is used.  Please take a moment to read the following, and print it out.

The very cheapest rate (6) is applied: 

Saturdays, Sundays and Bank Holidays and every day from Midnight to 8h.

The following gets a bit complicated, but you will be helping to reduce community costs if you remember that last sentence.

So save the laundry for the weekend if you can, put the dishwasher on early and if you want to have a shower between 18h and 21h in December make it a quick one!

In December consumption between 8h and 24h is charged at the higher rates (of 1 and 2).  You still get the cheapest rate of 6, at the weekends, Bank Holidays and between Midnight and 8h.  The rate fluctuates all day in December weekdays, with the most expensive tariff that Iberdrola charge (1) being between 10h and 13h, and 18h and 21h.

The difference between the cheap rate and top rate is considerable:

	Price €/kWh	Price + VAT €/kWh	Increase over P6	Increase over the one before
P6	0,062882	0,07608722	0,00%	0,00%
P5	0,080511	0,09741831	28,04%	28,04%
P4	0,08472	0,1025112	34,73%	5,23%
P3	0,105988	0,12824548	68,55%	25,10%
P2	0,132188	0,15994748	110,22%	24,72%
P1	0,168069	0,20336349	167,28%	27,14%

Todos los días se aprende algo

Para propietarios del edificio central EXCLUSIVAMENTE

Como explico esto de forma fácil? Actualmente (ja ja) tenemos una sola factura de luz para todo el edificio central. Tenemos contadores de consumo individual en cada vivienda con los que luego repartimos esta factura.

No obstante, la Comunidad es la responsable de pagar el total de la factura.  En beneficio del medio ambiente, en beneficio de nuestros fondos, y también porque Sol Andalusí ya no está pagando la factura de la luz, debemos hacer todo lo posible para reducir nuestro consumo de luz.

Ayer me enteré de que se aplican 6 tarifas distintas a nuestro consumo dependiendo de la hora de consumo y del mes de consumo. Por favor, tomaos un momentito para leer lo siguiente, incluso imprimidlo:

La tarifa más barata (la 6) se aplica:

Todos los sábados, domingos y fiestas del año (24 hrs) más todos los días de 12 de la noche a 8 de la mañana.

Lo siguiente se complica un poco, pero estarás ayudando a reducir el gasto eléctrico de la comunidad si recuerdas la última frase.

Intenta poner lavadoras los fines de semana si puedes, pon el friegaplatos temprano por la mañana y cuando quieras ducharte entre las 18h y las 21h en Diciembre, hazlo de forma rápida.

En Diciembre el consumo entre las 8h y las 24h se paga a las tarifas más altas (la 1 y la 2). Seguimos pagando la tarifa más barata, la 6, los fines de semana, festivos y entre las 24h y las 8h. La tarifa fluctúa entre la 1 y la 2 durante todos los días entre semana, siendo los intervalos más caros, tarifa 1, los que van desde las 10h y las 13h y desde las 18h y las 21h.

La diferencia entre la tarifa cara y la barata es considerable:

	Precio €/kWh	Precio + IVA €/kWh	Incremento sobre P6	Incremento sobre anterior
P6	0,062882	0,07608722	0,00%	0,00%
P5	0,080511	0,09741831	28,04%	28,04%
P4	0,08472	0,1025112	34,73%	5,23%
P3	0,105988	0,12824548	68,55%	25,10%
P2	0,132188	0,15994748	110,22%	24,72%
P1	0,168069	0,20336349	167,28%	27,14%