Pronto recibiréis el acta de la reunión, pero entre tanto voy a intentar clarificar algunos puntos de la misma, en particular lo relacionado al intento de conseguir un acuerdo con Sol Andalusí SA respecto al consumo de gas y electricidad en el edificio central y a la gestión financiera.
Como explicación valga un extracto del memorándum que le mandé al abogado de la Comunidad, D. José Luis Castillo.
Después de lo ocurrido en la Junta General de Fase I (05.04.11), te rogaría que redactaras un burofax a la abogada de Sol Andalusí, Dª Inmaculada Calvo, en nuestro nombre.
No vamos a hacer ninguna contraoferta en tanto y cuanto no estamos dispuestos a continuar con discusiones estériles con Sol Andalusí SA. Esto es un sumario explicativo de lo acontecido durante los últimos 12 meses:
· Mayo 2010. Luis Martínez firmó un documento expresando el deseo de incrementar la aportación de Sol Andalusí SA para sufragar el coste de los suministros y un compromiso de pago efectivo mensual de sus cuotas de Comunidad.
· Resultado: Ninguno. Mas adelante Luis Martínez dijo no recordar ese documento.
· Diciembre 2010. Después de largas y prolongadas reuniones y discusiones, Sol Andalusí SA accedió a pagar el 40% de la parte de la factura eléctrica del edificio central que no estaba recogida en contadores, así como el 40% de la factura de gas del edificio central.
· Resultado: Ninguno. A pesar de haber dado un plazo generoso para la firma, ésta no se hizo a tiempo. Cuando el asunto fue discutido en Enero 2011, se nos dijo que todo había sido una confusión sobre el 40%.
· Febrero 2011. Un nuevo porcentaje, del 9,78%, fue ofrecido a Fase I y aceptado.
· Resultado: Ninguno. A pesar de haber dado varias semanas de plazo, la propuesta no fue enviada a tiempo para su inclusión en la anteriormente mencionada Junta General. (Este aspecto era esencial puesto que el presupuesto del 2011 estaba confeccionado con la premisa de la inclusión del 9,78%). La propuesta no incluía varios puntos previamente acordados pero sí una cláusula que no se había discutido antes. Esta cláusula imponía una condición que yo no podía asumir, ya que requería mi compromiso como Presidenta a que ni la Comunidad, ni ninguno de sus miembros de forma individual emprenderían nunca acciones legales contra Sol Andalusí SA en el futuro, y que si así ocurría conllevaba automáticamente el cese de la contribución del 9,78% ofrecido por Sol Andalusí SA.
La experiencia nos ha enseñado que, a pesar de que se nos asegure lo contrario, nunca ha habido una verdadera intención por parte de Sol Andalusí SA. de llegar a ningún acuerdo. El año pasado se puede agregar a los anteriores cinco años en los que nunca nos hemos sentido como un socio de igual en esta relación.
La experiencia también nos ha enseñado que Sol Andalusí casi con toda seguridad no atenderá el pago de sus cuotas o gastos en el futuro. Así que para poder administrar nuestras finanzas no nos dejan otra opción que la de cesar los pagos que no estén correcta y legalmente facturados a la Comunidad de Fase 1, y esto incluye facturas de luz y de agua. Tenemos el deber moral de pagar a nuestros empleados y a otros proveedores, a quienes atenderemos en la medida que dispongamos de fondos suficientes.
Abundando en lo expuesto anteriormente:
Como podéis imaginar, es traumático a la vez que decepcionante el comprar una vivienda en un complejo residencial diseñado para gente mayor y encontrarse con que ahora esto parece un salón de eventos. Tenemos fiestas, bodas y comuniones, y mientras estoy escribiendo esto se está celebrando una competición de levantamiento de pesas. La música está a todo volumen, el comportamiento de la audiencia es similar al de un show burlesco y el parking está atestado.
Ayer, sábado 23 de Abril, había un Castillo hinchable en la zona común de la plaza y una fiesta a la hora de comer justo debajo de mi apartamento, en el salón Goya. Tuvimos que aguantar música alta y los gritos de los niños durante toda la hora de la siesta. A pesar de haber mandado buró faxes a la dirección en más de una ocasión, no hemos obtenido respuesta alguna. Es un caso flagrante de violación de los estatutos el situar un castillo hinchable en un área comunitaria. No ponemos objeción a que se pongan sillas y mesas a diario para uso del bar, pero no estamos dispuestos a aguantar los inconvenientes ocasionados por fiestas y celebraciones, y no dudaremos en tomar acciones legales contra Sol Andalusí si estas actividades continúan.
